中新網(wǎng)香港10月16日電 香港特區(qū)行政長(zhǎng)官李家超10月16日在特區(qū)立法會(huì)宣讀行政長(zhǎng)官2024年施政報(bào)告。他表示，特區(qū)政府將制訂住宅樓宇分間單位出租制度，解決“劏房”問(wèn)題。

　　“劏房”指一個(gè)住宅單位被切割成很小的房間后租給多家住戶(hù)。在這份以“齊改革同發(fā)展，惠民生建未來(lái)”為主題施政報(bào)告中，李家超用較大篇幅強(qiáng)調(diào)，要持續(xù)提速、提量、提質(zhì)、提效，解決香港市民關(guān)心的住房問(wèn)題。

　　李家超表示，特區(qū)政府“解決劏房問(wèn)題”工作組已提交報(bào)告，特區(qū)政府決定以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，合標(biāo)單位將命名為“簡(jiǎn)樸房”。特區(qū)政府建議“簡(jiǎn)樸房”的標(biāo)準(zhǔn)包括必須有窗、有獨(dú)立廁所、面積不少于8平方米等。

　　李家超說(shuō)，現(xiàn)時(shí)不同分間單位的情況差異很大，包括在消防、通風(fēng)、面積，以至是否有獨(dú)立廚廁或廚廁合并等方面，有必要訂立最低標(biāo)準(zhǔn)，取締不適切單位。現(xiàn)約有11萬(wàn)戶(hù)人家居住在分間單位，顯示分間單位有實(shí)際需求。由于把原有單位分間后出租的租金總收入比整個(gè)沒(méi)分間單位出租高出很多，業(yè)主有很大經(jīng)濟(jì)誘因經(jīng)營(yíng)這類(lèi)租賃。適當(dāng)?shù)囊?guī)管會(huì)讓出租的“簡(jiǎn)樸房”在符合標(biāo)準(zhǔn)下滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。

　　李家超強(qiáng)調(diào)，不合標(biāo)的住宅樓宇分間單位必須改建成合標(biāo)準(zhǔn)的“簡(jiǎn)樸房”，由專(zhuān)業(yè)人士確認(rèn)并申請(qǐng)認(rèn)證，否則業(yè)主將不合標(biāo)單位出租便要負(fù)刑事責(zé)任，住客則不須負(fù)法律責(zé)任。特區(qū)政府會(huì)給予現(xiàn)行住宅樓宇分間單位的業(yè)主時(shí)間，進(jìn)行所需工程。法例會(huì)設(shè)寬限期，其間不就違法出租采取執(zhí)法行動(dòng)。政府會(huì)為此設(shè)立登記制度，讓已登記業(yè)主享有寬限期。登記制度只接受現(xiàn)有的出租住宅樓宇分間單位登記；而新進(jìn)入市場(chǎng)的分間單位必須申請(qǐng)認(rèn)證為符合標(biāo)準(zhǔn)的“簡(jiǎn)樸房”才可出租，因此不需給予改建寬限期。

　　李家超表示，由于新進(jìn)入市場(chǎng)的分間單位必須是已獲認(rèn)證為符合標(biāo)準(zhǔn)的“簡(jiǎn)樸房”，而已登記的現(xiàn)有單位必須改建為合標(biāo)的“簡(jiǎn)樸房”，否則寬限期過(guò)后業(yè)主繼續(xù)出租不合標(biāo)單位便屬違法，相關(guān)單位會(huì)有序被取締，因此不合標(biāo)的住宅樓宇分間單位數(shù)目會(huì)逐步減少，直至清零。(完)