文/陳昊星

　　中國2024年三季度經濟成績單18日正式出爐。初步核算，前三季度國內生產總值949746億元，按不變價格計算，同比增長4.8%。

　　其中9月份，多數生產需求指標好轉，市場預期改善，推動經濟回升向好的積極因素累積增多。

　　當前房地產進入逐步企穩階段

　　前三季度，房地產開發投資下降10.1%。全國新建商品房銷售面積70284萬平方米，同比下降17.1%，降幅比上半年和1-8月份分別收窄1.9和0.9個百分點；新建商品房銷售額68880億元，下降22.7%，降幅比上半年和1-8月份分別收窄2.3和0.9個百分點。

　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，當前多項房地產指標跌幅收窄，也說明市場深度調整，當前有望進入筑底階段，預計將朝著止跌回穩的方向發展。

　　他進一步指出，當前房地產市場面臨三大回穩機遇：

　　第一，市場調整已充分到位。

　　第二，購房政策力度空前，尤其是“四個取消”和“四個降低”，持續降低購房成本，提振市場信心與認購積極性，交易端有望率先止跌回穩。

　　第三，企業投資端數據也可能企穩回升。盡管近幾年房企規模縮減、投資能力下降，但經過三年的深度調整，未來反彈的機會依然存在。

　　工業品市場活躍度有望提升

　　前三季度，全國規模以上工業增加值同比增長5.8%。分三大門類看，采礦業增加值同比增長2.9%，制造業增長6.0%，電力、熱力、燃氣及水生產和供應業增長6.3%。裝備制造業增加值同比增長7.5%，高技術制造業增加值增長9.1%，增速分別快于全部規模以上工業1.7和3.3個百分點。

　　在光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華看來，9月工業產出同比加快反彈，主要受制造業產出加快帶動。9月受國內消費需求復蘇，設備更新和消費品以舊換新等政策效果釋放，外貿出口韌性表現，極端氣候對生產擾動有所減弱；加上高技術、裝備制造業行業產銷保持較高景氣度，制造業產出增速加快。

　　但他也表示，從行業表現、PMI及PPI等指標看，工業部門行業復蘇不平衡、工業品價格普遍偏低等問題依然突出。房地產處于逐步企穩階段，其部分關聯行業繼續面臨壓力，海外需求前景干擾因素多，存在一定不確定性。

　　“從趨勢看，工業部門產出有望整體保持平穩運行。國內推動存量穩增長政策效果加快釋放，疊加近期出臺宏觀逆周期調節增量政策超預期，預計對接下來國內消費、投資拉動作用明顯，居民和企業信心回暖，工業品市場活躍度有望提升。”周茂華說。

　　以舊換新刺激居民消費需求回升

　　前三季度，社會消費品零售總額353564億元，同比增長3.3%。按消費類型分，商品零售額314149億元，增長3.0%；餐飲收入39415億元，增長6.2%。部分基本生活類和升級類商品銷售良好，限額以上單位糧油食品類、飲料類商品零售額分別增長9.9%、4.5%；通訊器材類、體育娛樂用品類商品零售額分別增長11.9%、9.7%。

　　汽車、家電等商品銷售向好，9月份限額以上單位家用電器和音像器材類、通訊器材類、文化辦公用品類商品零售額分別增長20.5%、12.3%、10.0%；汽車類、家具類商品零售額均增長0.4%，增速由負轉正。前三季度，服務零售額同比增長6.7%。

　　周茂華表示，前三季度我國商品消費呈現溫和回升的趨勢，其中9月份的消費品零售市場表現出更強的復蘇勢頭。從限額以上的批發和零售數據來看，主要是受到季節性因素和穩增長政策的推動。比如，開學季和節假日帶動了日用品和文化用品的需求增加。與此同時，國內大規模設備更新和家電、汽車的以舊換新政策，刺激了相關產品需求的回升，部分抵消了房地產市場低迷以及金銀珠寶、化妝品等非必需品銷售放緩的影響。

　　服務業就業仍需加強政策支持

　　前三季度，服務業增加值同比增長4.7%。其中，信息傳輸、軟件和信息技術服務業，租賃和商務服務業，交通運輸、倉儲和郵政業，住宿和餐飲業，批發和零售業增加值分別增長11.3%、10.1%、6.8%、6.3%、5.4%。9月份，全國服務業生產指數同比增長5.1%，比上月加快0.5個百分點。

　　國務院發展研究中心市場經濟研究所原所長、二級研究員王微指出，服務業作為當前最大的就業部門，亟需更多關注。在整體經濟復蘇過程中，尤其要重視服務業的就業情況。特別是包括數字服務、教育、技術服務等在內的多個領域，都是當下年輕人熱衷的方向，因此，加強對服務業就業的政策支持顯得尤為重要。